地产界“乔布斯”交班了!

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“史蒂夫乔布斯”在房地产行业已被移交!

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北京水皮杂项工作室发布

财富八卦,八卦财富,财富数字,我们关注的是房地产行业的乔布斯,宋卫平。

人们最遗憾的是美女已经晚了,英雄是白人,但他们会记住这种戏剧。 7月11日,绿城创始人宋卫平发表告别演讲,并以“人民,天生自由,人人幸福”这句话完成了移交工作。

1.房地产行业的理想主义者

众所周知,在房地产行业,宋卫平是一个特殊的存在。从杭州大学历史系毕业后,他充满了理想主义的血液,充分反映在他的房地产中。

他的绿城平均库存周转周期持续超过2,200天,这意味着从土地收购到销售需要6年时间,而其他住房公司通常需要3年。更典型的是,在过去,为了打造绿城的“桃花源”,他不仅选择了最昂贵的中国园林,而且对房地产中的每一块景观石都有严格的要求。

因此,他的下属最怕他去检查房子,因为他经常要求在普通人的眼里更换一些东西,不是很抢眼,在分娩的前一天。这也是他的理想主义,使绿城成为当时房地产行业“质量”的代表,公司开发的任何项目都可以以最快的速度销售一空。即使价格远高于同等类型的住房,它仍然供不应求。

2.房地产行业的反叛者

正是这种不足使他的野心开始扩大,他有野心去乡下。遗憾的是,在这个过程中,宋卫平的节拍并不那么准确,他几乎死了。

好吧,第一次是在2008年! 2008年,我们看到了绿城现金流的巨大危机。该公司的现金金额仅为17.18亿元。当时借款总额达到161.18亿元,处于破产边缘。

当然,吉尔吉斯人有自己的自然世界。 2008年发生了什么?政府实施了4万亿美元的刺激计划,此计划的启动使绿城恢复了生机。因此,“活过来”的宋卫平对此并不清楚。他仍然相对固执地认为,如果绿城想要发展,它仍然必须利用它。

好吧,?馊盟俅问艿绞谐〉某头!? ”,被称为“最严格”的房地产调控政策。绿城再次陷入危机之中,因此他不得不忍受一个月内出售的六个项目。当然,经过这样的折腾,绿色城市也是一个巨大的伤害。

3.房地产行业的赌徒

尽管宋卫平将这些失败归咎于国家政策的波动,但他不得不说绿城在政策调控期间曾多次“受伤”,并且仍然与他的赌博性质有一定的关系。他仍然非常勤奋。他经常工作到凌晨。他还邀请朋友们到天明打麻将。据说他还出版了一本关于桥梁规则的书。

事实上,不是说他是赌博,而是说他“好”和“打架”。他曾经说过:“我小学时从未取过第二名。”

这种咄咄逼人的角色非常严肃,以至于他对任何赢或输的竞技体育都充满热情。他喜欢Go,而且他也和Go女人一起流传八卦。他喜欢足球。 1998年,他组建了绿城足球俱乐部。他花费了十多亿年的时间来筹集团队超过十年。为了揭露足球停电,他点燃了一场耸人听闻的足球哨声。

因此,在一定程度上,愿意赌博和失败的宋卫平和孙宏斌是一种人。他们俩不仅有气质,而且经历过类似的经历。他们都把这块土地弄得疯狂,经历了生与死。据估计,这是宋卫平于2014年将绿城委托给孙宏斌的原因。

此外,宋卫平没有孩子,继承人的问题曾经是绿城最敏感的话题。很少有人知道宋卫平早在2005年就研究过孙宏斌,多年来一直关注他。 2013年,宋卫平故意让孙宏斌接任。

但没有人能想到这一点,这种幸福的合作,最后因为宋卫平的违约而破产。

4.对房地产业的背叛

关于这种破裂,有各种论点,阴谋论和阴谋论。从今天开始,我们可以从两位主角看到,孙宏斌毕业于科学与工程,而且工具的逻辑性很强。虽然宋卫平从历史系毕业,但他有价值逻辑,但他不擅长使用工具,很容易被情绪驱使。

因此,在宋卫平的词典中,主人和口口相传永远是第一位的。但在孙宏斌看来,房地产首先是一项业务。销售和付款可能是第一次。这是对两者的不同理解!

冲。

然而,在业内,很多人都认为他是杨过,因为他更加傲慢和冷清。当我早年教书时,我因为过于激进而受到惩罚。当我是一名中年企业家时,我因为“质量令人担忧”而多次抨击我的同龄人。

因此,骨子里的侠义决定了当他真正面对孙宏斌的“狼”商人的思想时,他会觉得“非人”!每个人都看到了最终的结果。宋卫平违约,孙宏斌获此殊荣。

截至2014年底,中交集团宣?家?60.13亿港元收购绿城中国24.29%的股权,并与华尔街的最大股东并列。五个月后,中国通信再次斥资11亿港元收购绿城中国1亿股,成为绿城中国的第一大股东。

现在正在“恢复”自由身体的宋卫平将这家新公司命名为“蓝色城市”,不愿重返商业地产领域,选择了一个更符合自己心态和价值观的老年房产。

强大的河流,即使曾经引领过这个行业,那段时间也已经过去了。所有的结局都是命运,宋卫平研究历史。我不知道我现在是否愿意接受它。

作者:工作室的水纸主题

,看多了

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杨国

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